不動産投資の場合、利回りと言っても複数存在します。主なものは「表面利回り」と「実質利回り」の二つです。
さらに利回りと同じく重要視される指標に「ＲＯＩ」があります。ROIを求めるには、「キャッシュフロー」も知る必要があります。
それぞれの意味を正確に理解して使うことができなければ、「物件を買ったけどあまり儲からなかった」とか、「マイナスになってしまった」という事態になることもあります。
不動産投資を行うには、表面利回り・実質利回りの計算が不可欠です。また、融資を利用するのであればROIも計算する必要があります。
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